????“屬于全體業(yè)主所有的小區(qū)道路，物業(yè)憑什么畫(huà)上車(chē)位安上鎖？想停車(chē)，每月要交50元到 70元的車(chē)位使用費(fèi)，這樣合理嗎？”近日，有市民向本報(bào)反映，在膠南市慧海園小區(qū)內(nèi)，物業(yè)私自畫(huà)車(chē)位安車(chē)鎖收費(fèi)，引起小區(qū)一些居民的不滿(mǎn)。記者隨后前往該小區(qū)了解情況，發(fā)現(xiàn)的確有部分居民對(duì)物業(yè)的這種行為不滿(mǎn)，物業(yè)對(duì)這些質(zhì)疑也進(jìn)行了解釋?zhuān)且廊粺o(wú)法令他們信服。

????每月交50元到70元的費(fèi)用

????7月23日上午，記者來(lái)到膠南市慧海園小區(qū)，一進(jìn)小區(qū)門(mén)，記者就看到小區(qū)的宣傳欄上貼著一張《關(guān)于慧海園小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)位擬進(jìn)行收費(fèi)的意見(jiàn)》，該意見(jiàn)中寫(xiě)說(shuō)，畫(huà)車(chē)位收費(fèi)主要是出于解決小區(qū)居民停車(chē)難、停車(chē)亂以及堵塞消防通道的問(wèn)題，在小區(qū)里面記者也看到地面上安裝了橙色的車(chē)位鎖。

????一些居民對(duì)此表示不滿(mǎn)：“這個(gè)小區(qū)之前停車(chē)都是不花錢(qián)的，現(xiàn)在畫(huà)了車(chē)位，每月交50元到70元的費(fèi)用，雖然說(shuō)收的錢(qián)不是很多，但是這也沒(méi)有經(jīng)過(guò)我們業(yè)主同意啊，這樣收費(fèi)合理嗎？”也有居民對(duì)此表示認(rèn)同：“我們平時(shí)回家時(shí)間比較晚，回來(lái)的時(shí)候經(jīng)常發(fā)現(xiàn)我們樓下已經(jīng)沒(méi)有車(chē)位可以停車(chē)了，我覺(jué)得收取車(chē)位費(fèi)的話(huà)還是應(yīng)該的，如果真的能起到管理效果的話(huà)還是可以的?！?/p>

????有的居民有了車(chē)位卻經(jīng)常被人占，一位女士告訴記者：“我上個(gè)星期剛拿到車(chē)位鎖的鑰匙，現(xiàn)在卻經(jīng)常被人占，用不上，也跟物業(yè)反映過(guò)這件事，但是好像沒(méi)有起到什么作用，這車(chē)位管理費(fèi)也沒(méi)有起到啥作用啊?！?/p>

????物業(yè)：大部分居民同意收費(fèi)記者隨后來(lái)到該小區(qū)的物業(yè)辦公室，物業(yè)的殷邦成副經(jīng)理告訴記者，他們收費(fèi)的程序合乎規(guī)定，“前一段時(shí)間有人向我們物業(yè)反映過(guò)停車(chē)難的問(wèn)題，于是我們?cè)谛^(qū)的每一個(gè)樓貼出了征求收費(fèi)意見(jiàn)的通知，并且每一戶(hù)都發(fā)放了問(wèn)卷，同意收費(fèi)的居民超過(guò)三分之二，并且也經(jīng)過(guò)了業(yè)委會(huì)的同意才進(jìn)行收費(fèi)的。”

????殷先生拿出了當(dāng)時(shí)的調(diào)查問(wèn)卷，記者看到同意的問(wèn)卷和不同意的問(wèn)卷比例基本為2：1。對(duì)于車(chē)位被占的現(xiàn)象，殷先生表示，“我們只能慢慢疏導(dǎo)，總不能把人家的車(chē)給弄壞吧?！闭f(shuō)到費(fèi)用使用情況，殷先生說(shuō)這些是用于公共維護(hù)，“收上來(lái)的這些費(fèi)用主要用于小區(qū)里面公共設(shè)施的維護(hù)，業(yè)委會(huì)會(huì)對(duì)這部分資金進(jìn)行監(jiān)管。”對(duì)于業(yè)委會(huì)，殷先生說(shuō)是經(jīng)過(guò)正常的合法途徑選舉出來(lái)的。

 ???物業(yè)辦：要有相關(guān)的協(xié)議才行

????事后，記者咨詢(xún)了青島市物業(yè)辦公室，一位工作人員告訴記者，小區(qū)物業(yè)在公共道路收取車(chē)位使用費(fèi)，需要經(jīng)過(guò)業(yè)主委員會(huì)同意，還要有相關(guān)的協(xié)議才行。記者又咨詢(xún)了山東中誠(chéng)信律師事務(wù)所律師夏冰，夏律師表示小區(qū)的道路、綠地、停車(chē)位等都是歸全體業(yè)主所有的，收取車(chē)位使用費(fèi)必須經(jīng)過(guò)業(yè)主委員會(huì)或者全體業(yè)主同意，涉及到服務(wù)的內(nèi)容，必須要有協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容來(lái)執(zhí)行，如果有小部分業(yè)主不同意的話(huà)，也要征求他們的意見(jiàn)后，盡量讓他們少數(shù)服從多數(shù)。

????最后記者想要看一下物業(yè)關(guān)于收費(fèi)的相關(guān)審批手續(xù)和協(xié)議，殷先生說(shuō)都有那些手續(xù)，并且也給膠南市相關(guān)部門(mén)看過(guò)，確實(shí)沒(méi)有問(wèn)題，但是管理資料的人不在辦公室，無(wú)法提供給記者。記者最后將此事反映給了膠南市長(zhǎng)公開(kāi)電話(huà)，對(duì)方表示將會(huì)聯(lián)系相關(guān)部門(mén)對(duì)此事進(jìn)行調(diào)查。