在今年低迷土地市場(chǎng)下，青島市區(qū)地塊“底價(jià)成交”成為拍賣場(chǎng)上的常態(tài)，且流拍現(xiàn)象也不鮮見。但與之相反的是，郊區(qū)土地繼續(xù)“井噴”放量。記者從青島市國土資源和房屋管理局獲悉，膠州市、即墨市將公開出讓23幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，其中16幅位于膠州，7幅位于即墨。其樓面地價(jià)大都為每平方米三五百元左右，最高也僅為875元/平方米，均在千元以下。

    膠州 新老城區(qū)同時(shí)放量

    本輪上市的

膠州地塊大多分布在膠州市區(qū)，其中9幅位于膠州東部新城區(qū)及周邊，6幅位于膠州老城區(qū)及周邊，還有一幅鄉(xiāng)鎮(zhèn)地塊。

    自膠州市政府東遷后，膠州市東部開始崛起，此次公開出讓的 1、2、3、4、10、11、12、13、14號(hào)地塊均處于該片區(qū)，其中1-4號(hào)地塊周邊分布著緹香郡、云翔卡納源筑等近幾年新建的小區(qū)，其中緹香郡已開盤銷售，均價(jià)5100元/平方米左右。膠州市中心就在地塊北側(cè)不遠(yuǎn)處，膠州三里河公園則可滿足周邊居民休閑娛樂需求。10-14號(hào)地塊則地處膠州市政府北側(cè)不遠(yuǎn)處，周邊居住氛圍濃厚，這五幅商業(yè)地塊共占地111054平方米，建成后將極大完善片區(qū)周邊商業(yè)配套。記者注意到，這些地塊的起拍價(jià)多數(shù)僅為三四百元/平方米，最低的僅為150元/平方米，該地塊是4號(hào)地塊，位于香港路南側(cè)、溫州路東側(cè)，土地用途為純商業(yè)，土地面積5351平方米，規(guī)劃建筑面積26754平方米。

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