四方·海云庵附近 兩幅地塊同樣受關注

    除了嶗山區(qū)地塊外，四方區(qū)、李滄區(qū)也分別有兩幅位置較為優(yōu)越的地塊將公開拍賣。四方區(qū)杭州路28號分別推出兩幅地塊，1號地塊土地總面積74005.7平方米，規(guī)劃建筑面積170213.1平方米，其中拍賣部分的土地面積為60429.8平方米，規(guī)劃建筑面積149893.9平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，起拍價為3864元/平方米。其余為劃撥用地，需配建經濟適用住房，建筑面積不少于15319.2平方米，不少于236套。2號地塊土地總面積7841.3平方米，規(guī)劃建筑面積23523.9平方米，其中拍賣部分的土地面積為7841.3平方米，規(guī)劃建筑面積23523.9平方米，土地用途為商業(yè)服務設施，起拍價4287元/平方米。

    據了解，四方區(qū)杭州路28號原用地單位為青島雙桃精細化工 （集團）有限公司，地處青島市四方區(qū)文化中心海云庵西北側，周邊為成熟的居住區(qū)，人氣興旺，商業(yè)氛圍濃厚，環(huán)境優(yōu)美，交通便捷，宜商宜居。

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    李滄·北客站周邊 建大型現(xiàn)代化居住區(qū)

    李滄區(qū)地塊中1號地塊位于板橋坊河以南、規(guī)劃安順路以西、規(guī)劃二路以北、環(huán)灣大道以東，是北客站安置區(qū)項目A地塊，土地面積68072.1平方米，規(guī)劃建筑面積190602平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服，樓面地價2867元/平方米。2號地塊位于李滄區(qū)規(guī)劃二路以南、規(guī)劃安順路以西、滄安路以北、環(huán)灣大道以東，是北客站安置區(qū)項目D1地塊，土地面積60473.4平方米，規(guī)劃建筑面積163279平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服，競買保證金突破2億元，為23234萬元，樓面地價2846元/平方米。上述兩幅地塊都將提取保障房集中建設項目土地補償專項資金，在劃撥土地部分配建保障房，但具體面積、套數在土地拍賣詳情中均未提及。

    此次拍賣的A地塊、D1地塊為鐵路北客站安置區(qū)最新上市宗地，其周邊土地早已在今年陸續(xù)上市并且有了初步規(guī)劃。6月8日，鐵路北客站拆遷安置區(qū)（B、C、E、F區(qū)）整體規(guī)劃出爐，方案顯示，安置區(qū)將規(guī)劃建設30棟以上高層住宅樓，安置6000戶左右居民，建成后擬成為集住宅、商業(yè)、教育于一體的大型現(xiàn)代化居住區(qū)。安置區(qū)內除了住宅項目之外，將配建一系列的公共配套設施，如市民中心、養(yǎng)老院、54班九年一貫制學校及15班幼兒園等。目前以上片區(qū)均被青島海創(chuàng)開發(fā)建設投資有限公司以底價競得。鐵路北客站拆遷安置片區(qū)項目所處的滄口區(qū)域，正是昔日島城最大的工業(yè)區(qū)，隨著“環(huán)灣保護 擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略的實施，安置片區(qū)周邊原有的青島黃海橡膠集團、青島博信鋁業(yè)有限公司、青島青汽實業(yè)有限公司等企業(yè)原廠區(qū)都將全部遷出。 （記者 孫靜芳 攝影報道）

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