山東路地塊兩次遭棄

    “今年是主打剛性需求樓盤(pán)勝利的一年，需求定位得把握好，高端項(xiàng)目相對(duì)難操作?！奔茨珜汖垙V場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)魏斌向記者介紹。

    今年青島最難拍賣(mài)的地塊不在郊區(qū)，而是山東路一黃金地塊，可以建設(shè)商業(yè)和住宅。山東路171號(hào)地塊規(guī)劃建筑總面積71342平方米，土地用途分為住宅用地和商服用地兩種類(lèi)型，其中住宅用地面積6571平方米，規(guī)劃建筑面積24969平方米；商服用地面積12203.4平方米，規(guī)劃建筑面積46373平方米。拍賣(mài)起叫價(jià)為樓面地價(jià) 5150元/平方米，地塊的競(jìng)買(mǎi)保證金就高達(dá)2億元。4月20日、6月15日兩次拍賣(mài)都失敗了。11月23日，該地塊終于找到了“主人”。青島銀盛泰集團(tuán)官方微博11月23日公布消息稱(chēng)，其與青島萬(wàn)科已聯(lián)手成功拿下了四方區(qū)山東路171號(hào)地塊。但該信息并未透露成交價(jià)。值得注意的是，該地塊雖然并不配建保障房，但要提取保障性住房集中建設(shè)項(xiàng)目土地補(bǔ)償專(zhuān)項(xiàng)資金。

    根據(jù)市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)，市南區(qū)目前新房供應(yīng)量是兩年來(lái)的新高，為3399套。市南區(qū)新房均價(jià)在2萬(wàn)元/平方米左右，大部分為高端房源，開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售壓力比較大。